Последние несколько лет жителей столицы охватывает мода на загородную недвижимость, и Рублево-Успенское ш. по этому вопросу сдает позиции, в то время как популярность Новорижского шоссе, расположенного в районе Истра, незамедлительно растет. Что же обуславливает популярность Новой Риги и каковы ее шансы стать новой Рублевкой?

Достоинства Истринского р-на и Новорижского ш.

Спрос на загородную недвижимость в Истринском р-не намного больше, чем на Рублево-Успенском шоссе из-за возможности покупки больших участков и наличия скоростной трассы. Загруженность Рублевского шоссе на самом деле слишком высокая. Частые загромождения трассы, строительство каких-либо объектов, наличие грузовых машин – это все является причиной опозданий на важные встречи, на работу и так далее. В районе Истра частые пробки отсутствуют, что позволяет без проблем добраться до нужного места.

Также в Истринском р-не, а именно на Новорижском шоссе, намного больше территорий, чем на Рублевке. Строительство коттеджей, домов и других объектов на Рублево-Успенском шоссе идет много лет, и вследствии чего там весьма затруднительно приобрести земельный участок. В Новой Риге возможно купить участки особо больших размеров. В Новой Риге можно найти земельные участки с выходом на берег водоема, к реке Истра или в лес.

По ценам на землю ш. Новорижское несомненно выигрывает у Рублево-Успенского ш.. В среднем стоимость на землю в Истринском районе в 1.5 раза ниже, чем на Рублевке. Конкретная стоимость земли зависит от типа участка. Так, в Истринском районе живописный участок земли будет стоить около шестидесяти тыс. долларов за одну сотку, а такая же земля на Рублевке обойдется в 80-120 тыс. $ за 1 сотку.

Новорижское ш. становится конкурентом Рублево-Успенского шоссе еще и ввиду развитой инфраструктуры. В Истринском р-не ведется масштабное строительство, в котором используются передовые технологии, например, новейшие бетонные конструкции. При сооружени высококлассных монолитных коттеджей в р-не г.Истра используется бетон наилучших марок. Конструкции из бетона, которые применяются в строительстве таких объектов, гарантируют надежность и безопасность возводимых построек.

Кроме того, в р-не Истра построено два гольф-клуба, площадка для мотодельтапланов и вертолетный клуб. В настоящее время ведется строительство современного аквапарка и горнолыжного курорта, и в подобных сооружениях также повсеместно используют композиционный бетон, благодаря чему объекты соответствуют необходимым стандартам.

Ввиду появления новых марок бетона, пригодных для применения в любых климатических условиях, его применение стало очень широким как в загородном, так и городском строительстве. По мнению специалистов, даже несмотря на неравномерное развитие инфраструктуры в р-не Истра, при таком же темпе роста спроса на жилье этот недостаток будет исправлен в ближайшее время.

Помимо р-на Истра очень популярны Красногорск и поселок Нахабино, притягивающие великолепными окружающими местами и своей историей. В Красногорске находилась усадьба Знаменское-Губайлово, манифактура Поляковых и так далее. В пос. Нахабино , в свою очередь, расположен известный курорт Le Meridien Moscow Country Club, тут же находится 1 из лучших гольф-клубов.

В целом мнения экспертов о конкуренции Рублево-Успенского ш. и района Истра разделяются. Некоторые эксперты считают, что популярность Рублево-Успенского шоссе инерционна, а кто-то утверждает, что Рублево-Успенское шоссе все равно будет самым престижным направлением, несмотря на растущую популярность Истринского р-на.